Nguồn cung giảm thiểu khiến cho nhà liền thổ xây sẵn từ dưới 1 tỷ đồng tới 2-3 tỷ thậm chí 4-5 tỷ đồng một căn đang thương lượng nhộn nhịp tại những thị xã ngoại ô TP HCM.
dò xét của VnExpress, 8 tháng qua, các đơn vị buôn nhà xã, biệt thự đều ghi nhận doanh số bán hàng nâng cao mạnh so mang cộng kỳ năm ngoái. các tổ chức này đang chạy nước rút đẩy nhanh giai đoạn vun đắp để kịp ra hàng vào mùa vụ cuối năm.
Hơn 2 quý đầu năm 2016, đơn vị Cát Tường Đức Hòa đã bán 200 căn nhà phường xây sẵn ở hai Dự án Cát Tường Phú Nguyên và Cát Tường Phú Sinh. Doanh số này tăng 150%, đa dạng hơn cộng kỳ năm ngoái 100 sản phẩm. Trong những tháng còn lại của năm nay, doanh nghiệp dự kiến tung ra thị phần thêm 100 sản phẩm cùng chiếc vì đơn đặt hàng và nhu cầu nhà giáp trục thành phố Tây Bắc TP HCM khá nhiều.
Do nằm ở vị trí giáp ranh Sài Gòn, sắp các khu công nghiệp tại Đức Hòa - Long An, loại sản phẩm nhà thị trấn xây sẵn này với giá bán khá mềm, dưới 800 triệu đồng một căn (nhà liền thổ, một trệt, 1 lầu). Theo phòng kinh doanh của đơn vị này, diện tích xây dựng được người dùng ưa thích là 100m2 sàn, 60m2 đất.
Tại thị xã 12, chếch sang phía Bắc TP HCM, đơn vị Vạn Xuân đã bán được hơn 100 căn nhà phường liên kế xây sẵn, trị giá từ 1,2 đến 2 tỷ đồng mỗi sản phẩm khi mà cùng kỳ năm ngoái, tổ chức chỉ bán được 70 căn. đơn vị này sẽ tung ra Dự án mới bao gồm hơn 70 căn nhà xã và biệt thự xây sẵn trong quý IV/2016 giá trên dưới 2 tỷ đồng một căn. Theo dự báo của công ty Vạn Xuân, thị phần nhà xã xây sẵn đang với nhu cầu cực to, nguồn cung hiện giờ còn giảm thiểu do chỉ với những đơn vị quy mô vừa và nhỏ tham gia.
Ở hướng Bình Chánh và đoạn giáp ranh giữa TP HCM có Long An, doanh nghiệp địa ốc thắng lợi với doanh số nhà phố xây sẵn tăng 50% so sở hữu 8 tháng đầu năm 2015. thị trường của công ty này hướng tới hàng ngũ sản phẩm trị giá 800 triệu tới một,5 tỷ đồng 1 căn, giao nhà hoàn thiện. tổ chức cho biết, hàng khiến ra không kịp để bán nên từ cuối năm 2016 trở đi, doanh nghiệp thẳng cánh đầu cơ vào 1 Công trình sở hữu quy mô 220 căn tại khu Vĩnh Lộc.
một Công trình nhà phường xây sẵn đang bàn ủy quyền khánh hàng tại quận 12, TP HCM. Ảnh: Vũ Lê
giáp ranh phía Đông TP HCM, công ty địa ốc Thăng Long cũng kịp bán hết hơn 350 căn nhà xã liên kế xây sẵn tại Nhơn Trạch giữa quý III/2016. Nhà có diện tích đất 100 m2 thổ cư, diện tích sàn vun đắp 82m2, chừa khoảng lùi sân trước và sân sau có tầm giá 800 triệu đồng 1 căn. Sản phẩm này phục vụ dân địa phương, công chức, công nhân có thu nhập ổn định và nguồn tiền tích lũy sống nói quanh các khu công nghiệp sắp Đó. không bỏ lỡ thị phần tiềm năng này, trong các tháng cuối năm 2016 tổ chức còn chuẩn bị thêm một mẫu sản phẩm nữa là nhà xã xây sẵn dùng cho các ngành quản lý và chuyên gia.
hàng ngũ những đơn vị có thâm niên và tiềm lực mạnh cũng tỏ ra đằm thắm với nhà thị trấn, vi la xây sẵn. khi mà Khang Điền đang hướng tới hàng ngũ sản phẩm nhà liền thổ phân khúc cao cấp và hạng sang thì Nam Long vẫn trung thành mang lực lượng sản phẩm "ăn chắc mặc bền".
ban bố sản phẩm trong khoảng quý III/2016 nhưng phải tới quý IV, đơn vị Nam Long mới có kế hoạch đưa ra thị trường 48 căn nhà thị trấn và 18 căn vi la đơn lập trị giá 2,5-6 tỷ một căn. ngoài ra, Thống kê từ phòng ban kinh doanh, hiện số người dùng giữ chỗ đã vượt 100%.
tương tự, doanh nghiệp cổ phần bất động sản Tiến Phước chỉ công bố 94 căn nhà xã và biệt thự xây sẵn tại khu An Phú Đông, Vườn Lài, quận 12, dự kiến 18/9 mới mở bán. Thế nhưng đầu tháng 9 đã với hơn 200 các bạn đặt cọc dù trị giá sản phẩm hơi cao so có mặt bằng chung của khu vực này. tầm giá sản phẩm nhà phố vun đắp một trệt 2 lần trên diện tích đất 100m2 là 3 tỷ đồng và vi la mang giá 5-7 tỷ đồng cho các căn diện tích đất 200-300m2.
Trước thanh khoản tích cực và sự nâng cao nhiệt của thị trường nhà liền thổ xây sẵn, giám đốc điều hành công ty Viethome, Nguyễn Anh Đào đánh giá: "Nhà xây sẵn là tầng lớp mang tiềm năng rất lớn vì đa phần người dân vẫn với tâm lý phòng ngự, phải với 1 căn nhà gắn liền mang đất của riêng mình. Trên thực tại, những đơn vị vẫn chưa khai thác hết mảnh đất phì nhiêu này".
Theo ông Đào, ví như so với mặt bằng thu nhập của người dân, các sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn trên dưới một tỷ đồng được xem là tuyệt vời vì vừa túi tiền, thường được mua với nhu cầu ổn định gia đình lên đến 90%. không những thế vị trí sẽ lùi ra xa khu nội đô và tọa lạc tại những khu vực đông dân cư giáp ranh TP HCM.
khi mà chậm tiến độ, dòng sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn mang giá 1,5-2,5 tỷ đồng khởi đầu bước vào ngưỡng trị giá khá cao, kén khách hơn một tẹo nhưng vị trí tiện lợi, khoảng bí quyết về trọng tâm Sài Gòn trong bán kính khoảng 15km đổ lại. Đây chính là thị phần quyến rũ nhóm người mua là các hộ gia đình mang thu nhập ổn định từ mức hơi trở lên và mang đến 75% khách hàng có nhu cầu để ở.
Riêng tầng lớp nhà liền thổ trị giá 3-6 tỷ đồng mỗi căn trở lên rơi vào hàng ngũ người dùng trung lưu đến ấm no và thị trường này tập trung vào đội ngũ nhà đầu tư sắm để đầu cơ, tích lũy tài sản là chính.
Chuyên gia này Nhận định, nhà xây sẵn đang nhộn nhịp tại những khu vực quận 9, 12, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh... đặc trưng hai điểm hot rơi vào thị xã 9 và quận 12, tức phía Bắc và phía Đông TP HCM. các thị xã tiềm năng, có thị phần nhà xây sẵn hút khách xếp sau hai điểm nóng trên gồm: Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân là địa bàn sở hữu mật độ dân phần lớn nhất đô thị.
"Trong vòng 6-12 tháng đến, thị phần nhà xây sẵn tại TP HCM vẫn tiếp diễn nâng cao nhiệt vì ngày nay nguồn cung chưa đáp ứng hết nhu cầu. song song Đó, những đại gia mang tiềm lực đã có động thái bắt đầu để mắt tới miếng bánh thị phần đầy tiềm năng này", ông Đào dự đoán.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét