Nguồn cung tránh khiến nhà liền thổ xây sẵn từ dưới 1 tỷ đồng tới 2-3 tỷ thậm chí 4-5 tỷ đồng 1 căn đang thương lượng tấp nập tại các huyện ngoại thành TP HCM.
khảo sát của VnExpress, 8 tháng qua, các doanh nghiệp buôn nhà phường, biệt thự đều ghi nhận doanh số bán hàng tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. các công ty này đang chạy nước rút đẩy nhanh giai đoạn xây dựng để kịp ra hàng vào mùa vụ cuối năm.
Hơn 2 quý đầu năm 2016, tổ chức Cát Tường Đức Hòa đã bán 200 căn nhà phố xây sẵn ở 2 Công trình Cát Tường Phú Nguyên và Cát Tường Phú Sinh. Doanh số này tăng 150%, phổ biến hơn cùng kỳ năm ngoái 100 sản phẩm. Trong các tháng còn lại của năm nay, đơn vị dự định tung ra thị trường thêm 100 sản phẩm cộng chiếc vì đơn đặt hàng và nhu cầu nhà giáp trục tỉnh thành Tây Bắc TP HCM hơi nhiều.
Do nằm ở vị trí giáp giới Sài Gòn, gần các khu công nghiệp tại Đức Hòa - Long An, loại sản phẩm nhà xã xây sẵn này sở hữu giá tiền khá mềm, dưới 800 triệu đồng 1 căn (nhà liền thổ, 1 trệt, một lầu). Theo phòng kinh doanh của tổ chức này, diện tích xây dựng được khách hàng ưa thích là 100m2 sàn, 60m2 đất.
Tại quận 12, chếch sang phía Bắc TP HCM, đơn vị Vạn Xuân đã bán được hơn 100 căn nhà thị trấn liên kế xây sẵn, trị giá trong khoảng 1,2 tới 2 tỷ đồng mỗi sản phẩm trong khi cộng kỳ năm ngoái, doanh nghiệp chỉ bán được 70 căn. doanh nghiệp này sẽ tung ra Dự án mới bao gồm hơn 70 căn nhà phường và vi la xây sẵn trong quý IV/2016 giá trên dưới 2 tỷ đồng 1 căn. Theo dự báo của đơn vị Vạn Xuân, thị trường nhà phố xây sẵn đang sở hữu nhu cầu cực to, nguồn cung hiện tại còn tránh do chỉ có những tổ chức quy mô vừa và nhỏ tham gia.
Ở hướng Bình Chánh và đoạn giáp ranh giữa TP HCM có Long An, doanh nghiệp địa ốc chiến thắng mang doanh số nhà xã xây sẵn tăng 50% so mang 8 tháng đầu năm 2015. thị trường của công ty này hướng tới đội ngũ sản phẩm trị giá 800 triệu tới một,5 tỷ đồng một căn, giao nhà hoàn thiện. doanh nghiệp cho biết, hàng làm ra ko kịp để bán nên từ cuối năm 2016 trở đi, tổ chức thẳng thừng đầu tư vào một Dự án với quy mô 220 căn tại khu Vĩnh Lộc.
1 Dự án nhà phố xây sẵn đang bàn ủy quyền khánh hàng tại quận 12, TP HCM. Ảnh: Vũ Lê
giáp ranh phía Đông TP HCM, tổ chức địa ốc Thăng Long cũng kịp bán hết hơn 350 căn nhà xã liên kế xây sẵn tại Nhơn Trạch giữa quý III/2016. Nhà với diện tích đất 100 m2 thổ cư, diện tích sàn xây dựng 82m2, chừa khoảng lùi sân trước và sân sau với giá tiền 800 triệu đồng 1 căn. Sản phẩm này phục vụ dân địa phương, công chức, người lao động có thu nhập ổn định và nguồn tiền tích lũy sống quanh co các khu công nghiệp sắp ngừng thi côngĐây. ko bỏ lỡ thị phần tiềm năng này, trong những tháng cuối năm 2016 công ty còn chuẩn bị thêm 1 dòng sản phẩm nữa là nhà thị trấn xây sẵn phục vụ các cấp điều hành và chuyên gia.
lực lượng những công ty sở hữu thâm niên và tiềm lực mạnh cũng tỏ ra đặm đà với nhà phố, biệt thự xây sẵn. trong khi Khang Điền đang hướng đến hàng ngũ sản phẩm nhà liền thổ phân khúc cao cấp và hạng sang thì Nam Long vẫn trung thành sở hữu đội ngũ sản phẩm "ăn chắc mặc bền".
công bố sản phẩm từ quý III/2016 nhưng phải đến quý IV, tổ chức Nam Long mới có kế hoạch đưa ra thị phần 48 căn nhà thị trấn và 18 căn vi la đơn lập giá trị hai,5-6 tỷ 1 căn. không những thế, Báo cáo trong khoảng phòng ban buôn bán, hiện số quý khách giữ chỗ đã vượt 100%.
tương tự, doanh nghiệp cổ phần bất động sản Tiến Phước chỉ ban bố 94 căn nhà thị trấn và biệt thự xây sẵn tại khu An Phú Đông, Vườn Lài, quận 12, dự định 18/9 mới mở bán. Thế nhưng đầu tháng 9 đã với hơn 200 khách hàng đặt cọc dù trị giá sản phẩm hơi cao so mang mặt bằng chung của khu vực này. chi phí sản phẩm nhà thị trấn vun đắp một trệt 2 lần trên diện tích đất 100m2 là 3 tỷ đồng và biệt thự mang giá 5-7 tỷ đồng cho các căn diện tích đất 200-300m2.
Trước thanh khoản hăng hái và sự nâng cao nhiệt của thị phần nhà liền thổ xây sẵn, tổng giám đốc đơn vị Viethome, Nguyễn Anh Đào đánh giá: "Nhà xây sẵn là phân khúc mang tiềm năng rất to vì đa phần người dân vẫn mang tâm lý phòng ngự, phải với 1 căn nhà gắn liền với đất của riêng mình. Trên thực tế, các công ty vẫn chưa khai thác hết mảnh đất màu mỡ này".
Theo ông Đào, giả dụ so sở hữu mặt bằng thu nhập của người dân, các sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn trên dưới một tỷ đồng được xem là xuất sắc vì vừa túi tiền, thường được mua có nhu cầu ổn định gia đình lên tới 90%. tuy nhiên vị trí sẽ lùi ra xa khu nội đô và tọa lạc tại những khu vực đông dân cư giáp ranh TP HCM.
khi mà ngừng thi côngĐây, mẫu sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn với giá một,5-2,5 tỷ đồng bắt đầu bước vào ngưỡng giá trị hơi cao, kén khách hơn một tẹo nhưng vị trí tiện lợi, khoảng cách về trọng tâm Sài Gòn trong bán kính khoảng 15km đổ lại. Đây chính là thị trường quyến rũ nhóm người mua là các hộ gia đình với thu nhập ổn định từ mức khá trở lên và mang đến 75% người dùng có nhu cầu để ở.
Riêng tầng lớp nhà liền thổ giá trị 3-6 tỷ đồng mỗi căn trở lên rơi vào hàng ngũ các bạn trung lưu đến ấm no và thị phần này tụ họp vào nhóm nhà đầu cơ tìm để đầu tư, tích lũy tài sản là chính.
Chuyên gia này Tìm hiểu, nhà xây sẵn đang nhộn nhịp tại những khu vực huyện 9, 12, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh... đặc thù hai điểm hot rơi vào thị xã 9 và huyện 12, tức phía Bắc và phía Đông TP HCM. các quận tiềm năng, mang thị trường nhà xây sẵn hút khách đứng sau hai điểm hot trên gồm: Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân là địa bàn với mật độ dân đông đảo nhất thành thị.
"Trong vòng 6-12 tháng đến, thị trường nhà xây sẵn tại TP HCM vẫn tiếp tục nâng cao nhiệt vì hiện nay nguồn cung chưa đáp ứng hết nhu cầu. đồng thời chậm tiến độ, các đại gia sở hữu tiềm lực đã với động thái khởi đầu để mắt đến miếng bánh thị trường đầy tiềm năng này", ông Đào dự đoán.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét